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Foi alugado um espaço para servir de imóvel comercial para uma empresa. Este imóvel estava abandonado e sem condições nenhuma para uso comercial,com restos de uma casa demolida,sem instalação elétrica,nem de água e nem terraplanagem ou pisos. Desta forma,o locatário investiu cerca de R$40.000,00 para deixar o imóvel em condições de uso. Sabendo que o contrato foi de pessoa jurídica e para fins comerciais, para que a empresa fosse regularizada precisariam de determinados documentos que não foram disponibilizados pelo locador,como também o espaço não havia sido regularizado na prefeitura (onde ainda constava que o lugar era uma casa e não apenas um terreno).Diante destas situações acontece que dificuldades financeiras vieram e o aluguel passou a ser atrasado. Assim,o locador entrou com um processo de cobrança e despejo,nesse meio tempo não queriam ressarcir os valores gastos com a reforma do local,que antes além de estar abandonado sendo ponto de usuários de drogas e marginais que frequentemente realizavam roubos e arrombamentos ainda era inviável para fins comerciais. Sem contar que muito do que foi  feito não tem condições de ser retirado de qualquer forma e nem tem para onde ser levado. Também o maquinário da empresa,que não tem outro lugara para ser colocado. Deixando claro também que o local é um ponto comercial,local onde alguém usa para sobreviver,não tendo outra renda a não ser deste imóvel.
em Processo Civil Novato 0 pontos 1
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O trecho da pergunta que solicitava consultoria jurídica foi removido. Isto não é permitido neste site.
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Sem problemas,Renan. Este resumo foi o que usei num email e acabei repassando para aqui sem alterar. Queria apenas uma opinião,tenho buscado informações mas em todo caso,quanto mais direcionamento melhor.
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