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Se eu devolver um imóvel sem o proprietário ter assinado o contrato, mesmo assim terei que pagar a multa?

Estou querendo devolver uma sala comercial que aluguei. Hoje faz 11 dias que estou dentro do imóvel e nesse tempo a imobiliária não me enviou o contrato do imóvel.

Eu ligo lá na imobiliária e eles me disseram que o proprietário ainda não assinou o contrato.

Gostaria de saber se nesse caso o contrato é valido. Caso eu devolva o imóvel sem o contrato ter sido assinado pelo proprietário, serei obrigado a pagar alguma multa?
em Direito Civil 5 pontos
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