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É verdade que a multa por rescisão antecipada de locação comercial não pode ser superior a 10% do valor total do contrato?

Olá, Aluguei uma sala comercial em Outubro de 2018 até Outubro de 2019 sob contrato particular com reconhecimento de assinatura em cartório, neste contrato consta uma clausula que se acaso eu desejar sair do imóvel eu deverei pagar todo o valor restante do período ... PROCON esta correta e como devo proceder se o proprietário tentar me cobrar o valor referente aos 7 meses restantes do contrato?

perguntado em 14 de março de 2019 em Direito Civil Luan Furtado Novato 0 pontos

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Senhorio pode invadir espaço comercial e fazer o que bem entender?

Boa tarde tenho um espaço comercial arrendado tendo problemas de electricidade que já me fizeram avariar alguns equipamentos nos quais gastei com areparacao. Disse ao senhorio que tinha facturas é que teria de ser descontado da renda disse que viria ao estabelecimento e faria um escândalo caso isso acontece se.

perguntado em 30 de janeiro de 2019 em Direito Civil Claudia cruz Novato 0 pontos

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Empresa responde por dívidas de aluguel contraídas por sócio enquanto pessoa física para a sede dela?

Uma pessoa física alugou um terreno. Nesse terreno funciona uma empresa, no qual essa pessoa física é uma das sócias dessa empresa. Foi contraída dívidas de aluguel. A empresa ou o outro sócio podem responder por tal dívida?

perguntado em 22 de janeiro de 2019 em Direito Civil VINICIUS MOREIRA Novato 0 pontos

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Locador de salão comercial pode reformar o prédio durante o uso do locatário?

Meu marido é locatário de um salão comercial a mais de 20 anos mas não tem contrato. O locador quer trocar o telhado e fazer alguma reforma no prédio e o pedreiro disse que vai demorar mais de um mês. Gostaria de saber se existe alguma lei que proíba o locador de prejudicar o trabalho do meu marido

perguntado em 21 de dezembro de 2018 em Sem categoria Magda Rissio Novato 0 pontos

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Quem é responsável pelo custo da instalação de hidrômetro em imóvel alugado não residencial?

Tenho duas lojas e elas dividiam o hidrômetro, a pouco tempo os inquilinos resolveram colocar um hidrômetro novo e ficar um pra cada loja. Quem paga por isso eu ou eles?? Eles já são inquilinos a algum tempo, um deles quer renovar o contrato mas quer ter um hidrômetro só dele.

perguntado em 1 de agosto de 2018 em Direito Civil Roberta santos Novato 0 pontos

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O locador pode usar o imóvel alugado com a permissão do locatário?

Irei alugar uma sala comercial para usa-la como consultório de psicologia, mas gostaria de deixar claro no contrato de locação que irei ceder um bloco de horários em um dia na semana para uso da dona do imóvel.

perguntado em 14 de maio de 2018 em Direito Civil Ana Clara Leitão de castilho Novato 0 pontos

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Locador é obrigado a fazer construção no imóvel a pedido do locatário?

Minha mãe alugou um imóvel á uma igreja por um valor X, e o locatário agora quer que ela faça mais uma construção no terreno. Ela tem que fazer?

perguntado em 20 de abril de 2018 em Direito Civil Pedronunes Novato 0 pontos

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O despejo pode ocorrer mesmo sem o locatário assinar notificação?

Foi alugado um espaço para servir de imóvel comercial para uma empresa. Este imóvel estava abandonado e sem condições nenhuma para uso comercial,com restos de uma casa demolida,sem instalação elétrica,nem de água e nem terraplanagem ou pisos. Desta forma,o locatário investiu ... que o local é um ponto comercial,local onde alguém usa para sobreviver,não tendo outra renda a não ser deste imóvel.

perguntado em 17 de abril de 2018 em Processo Civil Dominik Manuelli Cardoso Novato 0 pontos

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O locatário comercial tem direito a indenização quando o locador retoma o imóvel para operar o negócio no mesmo centro comercial?

Tenho uma farmácia em uma rede de supermercados há 9 anos. Agora este mercado vai ser reformado e implantará farmácias próprias. A sala não será a mesma, mas é no mesmo centro comercial. Podem fazer isso sem indenização ou comprar a minha loja?

perguntado em 29 de março de 2018 em Direito Civil José Francisco Quadros Novato 0 pontos

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A responsabilidade de pagar a ligação de energia é do locador ou locatário?

Aluguei um ponto comercial e o relógio de luz havia sido retirado Aluguei um ponto comercial e após a entrega das chaves foi identificado que não existia ligação de luz, o proprietário não quer dar desconto pelo período de quase 35 dias que demorou para solucionar ... 2 aluguéis aguardando que verificassem o desconto e agora me disseram que não vão descontar nada, sei que não está correto isso.

perguntado em 30 de junho de 2017 em Direito Civil Wagner Navarro Novato 0 pontos

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