Perguntas recentes com o assunto locação não residencial

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Que tipo de contrato deve ser feito para alugar "puxadinho" de modo a evitar usucapião?

Tenho um terreno e uma pessoa quer locar parte do mesmo para usar como ponto de venda de espetinho, entretanto essa pessoa fará um "puxadinho" para realizar a comercialização. Qual o tipo de contrato que devo fazer? Tenho medo que a pessoa venha a entrar com uma ação de usucapião futuramente.

perguntado em 21 de abril de 2020 em Direito Civil anônimo

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Locador de imóvel não residencial pode fazer obra no imóvel para reparar infiltração, mesmo que prejudique o comércio?

Aluguei um imóvel comercial fazem 2 meses, a 1 mês atrás o local começou com muita infiltração o que danificou todas as benfeitorias que eu havia feito no local, encaminhamos a imobiliária vídeos e fotos do que estava ocorrendo, nos prontificamos a solucionar o ... informaram para podermos nos organizar, estamos com grande desgaste, gostaria de uma ajuda referente a esse caso, ela pode fazer isso?

perguntado em 14 de março de 2020 em Direito Civil Viviani Cristini de Oliveira 5 pontos

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Pode ser ajuizada ação judicial contra quem sai de pensão sem avisar?

Eu morava em uma pensão (sem contrato) onde a dona da casa não permitia visitas dentre outras normas banais. Aí eu saí de lá sem avisar a dona mas deixei a chave lá. A dona pode tentar alguma ação judicial contra mim? Ela disse que se algo acontecer com a casa ela vai me procurar pois eu saí sendo "suspeito".

perguntado em 5 de janeiro de 2020 em Direito Civil anônimo

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Locatário que ocupou o imóvel antes da assinatura do contrato pode desistir dele sem pagar multa?

Se eu devolver um imóvel sem o proprietário ter assinado o contrato, mesmo assim terei que pagar a multa? Estou querendo devolver uma sala comercial que aluguei. Hoje faz 11 dias que estou dentro do imóvel e nesse tempo a imobiliária não me enviou o contrato do ... o contrato é valido. Caso eu devolva o imóvel sem o contrato ter sido assinado pelo proprietário, serei obrigado a pagar alguma multa?

perguntado em 11 de junho de 2019 em Direito Civil Leandro Matias 5 pontos

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Locatário não residencial com contrato verbal pode ser despejado por falta de pagamento mesmo depois de 29 anos?

Tenho um estacionamento ha 29 anos, sempre paguei o aluguel, mas não tenho contrato de locação. Estou com alguns meses atrasado no aluguel, eles podem me tirar, sem nada? Podem me despejar sem direito a nada? As contas da Cedae e light estão no meu nome, sempre paguei alguma coisa referente ao aluguel. É o meu único meio de renda e estou com 61 anos.

perguntado em 6 de junho de 2019 em Direito Civil ROSANGELA

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Quem é responsável pela falta de aviso no imóvel de que os hidrômetros ficam dentro do imóvel?

Quando o inquilino aluga uma loja e essa loja tem todos os hidrômetros do prédio instalados dentro dela e o locatário não se faz claro sobre a necessidade de informação escrita e colada na parede mensalmente para a CAESB, uma vez que o proprietário do imóvel optou por ... locador, de uma igreja que só abre três vezes por semana e à noite, a quem compete as multas por tentativa de corte?

perguntado em 17 de maio de 2019 em Direito Administrativo anônimo

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É verdade que a multa por rescisão antecipada de locação comercial não pode ser superior a 10% do valor total do contrato?

Olá, Aluguei uma sala comercial em Outubro de 2018 até Outubro de 2019 sob contrato particular com reconhecimento de assinatura em cartório, neste contrato consta uma clausula que se acaso eu desejar sair do imóvel eu deverei pagar todo o valor restante do período ... PROCON esta correta e como devo proceder se o proprietário tentar me cobrar o valor referente aos 7 meses restantes do contrato?

perguntado em 14 de março de 2019 em Direito Civil Luan Furtado 0 pontos

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Senhorio pode invadir espaço comercial e fazer o que bem entender?

Boa tarde tenho um espaço comercial arrendado tendo problemas de electricidade que já me fizeram avariar alguns equipamentos nos quais gastei com areparacao. Disse ao senhorio que tinha facturas é que teria de ser descontado da renda disse que viria ao estabelecimento e faria um escândalo caso isso acontece se.

perguntado em 30 de janeiro de 2019 em Direito Civil Claudia cruz 0 pontos

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Empresa responde por dívidas de aluguel contraídas por sócio enquanto pessoa física para a sede dela?

Uma pessoa física alugou um terreno. Nesse terreno funciona uma empresa, no qual essa pessoa física é uma das sócias dessa empresa. Foi contraída dívidas de aluguel. A empresa ou o outro sócio podem responder por tal dívida?

perguntado em 22 de janeiro de 2019 em Direito Civil VINICIUS MOREIRA 0 pontos

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Locador de salão comercial pode reformar o prédio durante o uso do locatário?

Meu marido é locatário de um salão comercial a mais de 20 anos mas não tem contrato. O locador quer trocar o telhado e fazer alguma reforma no prédio e o pedreiro disse que vai demorar mais de um mês. Gostaria de saber se existe alguma lei que proíba o locador de prejudicar o trabalho do meu marido

perguntado em 21 de dezembro de 2018 Magda Rissio 0 pontos

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